素闻

5月14～15日，以“加强国际合作，共建‘一带一路’，实现共赢发展”为主题的“一带一路”国际合作高峰论坛在北京举行。这是我国首次以“一带一路”建设为主题举办的最高规格的国际论坛。

自“一带一路”重大合作倡议提出以来，全国各个地方积极响应并编制方案，与国家“一带一路”倡议进行衔接。而广东省则在全国率先发布了对接“一带一路”实施方案，并强调要充分发挥自身区位优势，积极推进海洋领域合作和滨海旅游。

作为广东省第四大海岛，海陵岛被设为国家蓝色旅游示范基地。据了解，在“一带一路”倡议的背景下，凭借广东省海洋旅游发展规划指引，并契合阳江市海陵岛未来打造滨海旅游度假胜地的宏伟规划蓝图，现在岛内已打造出如敏捷·黄金海岸等出色的滨海度假园区，助力区域经济发展。

2017年是“一带一路”发展的黄金期，也是中欧“蓝色年”。“一带一路”和“蓝色经济”双机遇叠加下，“蓝色经济”已成为海陵岛经济可持续发展的新增长点。数据显示，2016年，海陵岛旅游总收入达到54.5亿元，增长13.9%，预计全区地区生产总值增长7%，人均地区生产总值增长6.6%。

“一带一路”将成未来5年内投资主题

2013年，国家领导人提出共同建设“丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”的畅想，这二者共同构成了“一带一路”重大倡议。

中国贸促会研究院国际贸易研究部主任赵萍表示，对中国来讲，“一带一路”倡议的提出，意味着在全球贸易自由化的进程中，中国完成了从原来规则的践行者到全球贸易的推动者和规则的提供者这个角色的重大转变。

这3年多来，“一带一路”从无到有、由点及面，在政策沟通、设施联通、贸易畅通、资金融通、民心相通等重点领域，各项合作成果不断落地，便利了沿线经济体的经贸和人文往来，也促进了沿线各国经济繁荣发展。

赵萍表示，从“一带一路”倡议提出到现在，取得的成果主要是基础设施的联通不断完善。发展中国家的基础设施相对落后，资金实力也难以使其在短期内改变基础设施落后的情况。而中国提出的“一带一路”的倡议对发展中国家改善基础设施落后的局面提供了一种可能。

基础设施的畅通，又为商贸往来提供了便利。商务部数据显示，近3年来，中国与“一带一路”沿线国家贸易额达3.1万亿美元，占对外贸易总额的26%。海关数据显示，今年1月我国对印度、俄罗斯、沙特阿拉伯、巴基斯坦的外贸进出口分别增长23.6%、44%、46.9%、26.5%。

目前，我国已与40多个沿线国家签署了共建合作协议，100多个国家和国际组织明确表示支持“一带一路”倡议。而即将召开的“一带一路”国际合作高峰论坛期间，中国还有望再与近20个国家和20多个国际组织商签合作文件。

中国宏观经济研究院对外经济研究所国际经济综合研究室主任王海峰表示，全球经济进入调整期，全球化受挫的情况下，“一带一路”是一个正能量，是经济全球化的一面旗帜。“一带一路”通过基础经济设施的互联互通，可以有效地帮助相关国家打通思想，通过政策沟通又可能会促进某些国家的市场化改革，促进其市场发展。

王海峰进一步表示，作为全球经济最活跃的板块，“一带一路”国际合作高峰论坛之后，“一带一路”将成为发展中经济体影响世界的一个平台。而对于资本市场而言，著名经济学家宋清辉指出，“一带一路”将是贯穿未来3至5年的投资主题。

抢抓“一带一路”机遇，创新海洋旅游开发模式

“一带一路”所带来的机遇不言而喻。全国各个地方抢抓机遇，积极编制方案，参与对接国家“一带一路”建设。其中，广东省制定的《参与建设“一带一路”的实施方案》(以下简称《实施方案》)，成为全国上报实施方案、完成与国家“一带一路”规划衔接并印发实施方案的省份。

广东省有关部门负责人卡指出，《实施方案》突出了“一带一路”“21世纪海上丝绸之路”建设，包括推进海洋领域合作和滨海旅游，以及建设一批国际旅游度假区等内容。“广东将充分发挥区位优势，加速参与‘一带一路’建设，把广东打造成‘一带一路’战略枢纽。”

作为“一带一路”的重要节点，广东省阳江市深具优质滨海旅游资源优势。广东省领导在阳江市主持工作会议时特别强调，要紧紧抓住国家实施“21世纪海上丝绸之路”重大机遇，找到自身发展的战略支点和位置，充分运用港口资源发展海洋产业。

随着“一带一路”倡议的深入推进，阳江不断受到社会资本的青睐。享有“南方北戴河”和“东方夏威夷”之美称的阳江海陵岛还成功吸引了包括保利、恒大、敏捷、顺峰、中山盈信等知名房企入驻并投资开发海洋旅游产业。

然而，我国海洋经济发展方式比较粗放。阳江市海洋旅游过去主要以传统的海水游泳、水面娱乐、海鲜美食为主，是“游海水、吃海鲜、玩海面”式的简单开发模式，对海洋资源的开发利用并不深入。同时，和国内很多滨海景区一样，海陵岛海洋旅游经营呈现明显的淡旺季差异。阳江市委领导到海陵岛试验区调研时强调，要推动滨海旅游业转型升级。

为此，作为国内知名的开发商，敏捷地产选择主动摒弃传统海洋旅游开发模式，从区域开发运营的战略角度出发，以阳江海陵岛旅游区内的3000亩滨海综合性旅游大城作为项目发展方向，对敏捷·黄金海岸滨海旅游度假区进行了全方位立体开发。

业内人士分析认为，立体式开发顺应了全球海洋旅游发展的时代趋势，而地产公司为海洋旅游项目引进的新业态，将不断助推海陵岛向多元化、高端化海洋旅游转型。未来，国内海洋旅游将从传统开发模式不断向多元化、立体化、系统化转型升级。

创新产品设计多元化开发，打造365天度假大盘

在对海洋资源的具体开发上，《广东省海洋经济发展“十二五”规划》提出，要根据各海岛区位、面积、资源品质及开发现状的差异，选择不同的旅游开发模式，对海岛进行分类开发，推出各具特色、多元化、高层次的海岛观光旅游产品。

作为敏捷地产于海陵岛打造的开海巨作，敏捷地产紧跟政策导向，将敏捷·黄金海岸列为重点打造项目之一，同时不断推出多元化产品，使其成为集滨海旅游、休闲度假、商业配套等为一体的综合性旅游大盘。

敏捷地产负责人表示，其实面对这片优美而稀缺的资源，他们也感到了压力。但“只有在这里开发出好的产品，才能对得起这批土地。也只有好的产品，才能实现景观资源价值的最大化。”

据了解，为了坚持更大限度地为每位业主留住更美的一片海，敏捷地产在产品设计上，对一线海景洋房采用独特的Y字形创新设计，让90%户型都能赏阅大海的美。板式洋房则采取南北对流，基本实现户户望海。同时，建筑错位分布高低相叠，使得望海观澜视野更宽广。

此外，为进一步实现立体式开发，使产品更加多元化，敏捷·黄金海岸项目还拥有5万平方米水晶湖水上乐园、原生态滨海沙滩及滨海美食风情餐厅等，让游客夏天可嬉戏于清凉海滩，冬日可沉浸在海边温泉，以“全天候模式”实现一年365天旅游度假生活。据悉，目前，敏捷福朋喜来登酒店现已签约进驻项目，其他配套亦在不断完善中。

据介绍，敏捷·黄金海岸分四期开发，目前处于一期，一期为现楼在售状态。在售产品有建筑面积50~151平方米的一线海景房、30~118平方米的板式洋房及176~306平方米的别墅等产品。

相对其他滨海度假区域，海陵岛正处于价格洼地。敏捷·黄金海岸带装修的一线海景房只需31万元/套起，临海别墅均价1万元/平方米。

基于价格优势，以及公寓面积小、功能全，而且户户看海，关注该项目的人特别多。敏捷·黄金海岸项目负责人表示，有些客户来到之后，当场就交了定金。

敏捷地产方面表示，公司致力于将敏捷·黄金海岸打造成一个集旅游、度假、会议、养生、山海运动等复合功能为一体的粤西旅游度假胜地，同时带动区域整体发展，全面提升区域价值，实现政府、社会、游客和企业的四者共赢。