石英婧

自2013年国家提出共建“丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”以来，“一带一路”犹如海陆双翼，推动着中国与世界经济的融合发展。在这样的背景下，一批优秀房企乘势而上，取得了不错的成绩，深耕福建多年的正荣集团就是其中的代表之一。

“一带一路”倡议的提出，标志着中国朝着全球贸易推动者和规则提供者的角色转变。深耕“21世纪海上丝绸之路”核心区多年的正荣集团积极响应号召，踊跃投身“一带一路”建设，作为市场参与者和政策红利享受者，以民间力量促进区域经济繁荣和民心相通。

2015年3月，福建被确定为“21世纪海上丝绸之路”核心区。随后，福建制定“21世纪海上丝绸之路”核心区的建设方案和三年行动计划，推进互联互通、海洋合作、人文交流等各项工作。对正荣而言，这标志着新的发展机遇，促使公司在“一带一路”建设中，贡献更多的力量。

《中国经营报》记者采访中了解到，在莆田，正荣资本投资经营的莆秀高速公路项目，连接妈祖圣地湄洲岛，正在成为弘扬妈祖文化这一海丝沿线国家共同文化记忆的交通纽带。

在福建自贸区平潭片区，正荣地产开发的项目，以匠心品质为投资、生活、旅游于此的人们提供安居空间。

莆秀高速 为妈祖文化传播插上翅膀

戴德梁行北中国区策略发展顾问部主管王晨表示，在“一带一路”的投资中，房地产并不是第一位，但是，好多项目却以房地产落地。比如，“一带一路”的基础设施、贸易港口等。作为曾经是福建路桥建设龙头企业的正荣集团秉承着回报桑梓的社会责任感，让莆秀高速公路成为妈祖文化链接外界的纽带，为传播妈祖文化插上翅膀。

妈祖文化是21世纪海上丝绸之路不可或缺的重要文化资源，也是海丝沿线国家的共同文化记忆。2016年，湄洲妈祖祖庙入选中国“海上丝绸之路·中国史迹”申报世界文化遗产首批文物点。而正荣与妈祖文化也有不解之缘。

早在2006年，正荣集团在面向全国的招标中通过竞标方式取得了莆秀高速公路建设特许经营权。莆秀高速公路于是成为连接“妈祖故里”——莆田湄洲岛与外界的重要通道。

2006年9月29日，莆田市莆秀高速公路有限公司成立，项目于2007年1月18日开工，2009年12月1日建成通车。

莆秀高速公路的意义，不仅对于弘扬妈祖文化，打造世界妈祖文化中心，促进海峡两岸和平起着重要的作用，它同时也是福建省首条采取BOT融资投资建设的高速公路，开启了福建省民间资本进入高速公路领域的破冰之旅。

正荣集团相关负责人告诉记者，BOT融资投资的模式，对政府而言，有效缓解了政府财政压力，合理分散风险、共享利益和明确权责，既能有效提高建设效率和管理效率，还能起到降低建设期风险、缩短工期以及控制工程总造价等作用。

对正荣而言，妈祖文化带动旅游业的兴起，凭借地理位置和区域优势，当地经济水平长期将保持快速增长，莆秀高速作为重要交通枢纽，其车流量随之保持高速增长，也为投资者带来了社会与经济的双重收益。

对此，易居智库中心研究总监严跃进分析称：“正荣通过参与‘一带一路’建设，在业绩提升和视野开阔方面有较好的成长性。而通过建设类似高速公路项目，也有助于在城市基础设施投资方面有较好表现，进而和地产投资等有一个较好的呼应。”

深耕“21世纪海上丝绸之路”核心区

企业的持续发展，离不开与区域经济的相互融入。正荣集团相关负责人在接受采访时表示，在正荣的战略规划中，海西区域是重点布局的四大发展区域之一。

随着“一带一路”倡议的提出，尤其是中央确定福建作为21世纪海上丝绸之路核心区，为福建发展带来新的历史机遇，正荣集团紧紧把握住政策红利，在海西区域进一步拓展深耕。

在地产开发领域，以平潭为例，正荣集团正以积极的投资策略和高品质项目，助力“自贸区”与“综合实验区”两区叠加的平潭的建设。迄今，在平潭，正荣集团已落下三子。2013年正荣曾获得金井湾地块，随后打造的正荣润海项目以自贸大势旺销，2015年正荣于岚城组团又下一城，正荣御湖湾项目以临湖前排为依托，再次获得岚岛青睐。2016年10月，正荣在岚城落下第三子。

而在金融投资领域，正荣集团于去年入股厦门银行，是对立行以来，厦门银行不断创新金融产品，服务国家“一带一路”战略，促进两岸金融合作，全力打造“两岸金融门户”理念的认可，以及对其未来发展的看好。

据悉，截至2016年9月底，厦门银行总资产已突破1800亿元，是目前大陆金融牌照最齐全的城商行之一，金融服务辐射到海峡两岸及香港地区。

在正荣看来，无论是地产开发，还是参与政府BOT、PPP项目，或是以股权投资的方式支持金融服务业，都是正荣以企业自身特色，对参与“一带一路”呼吁的积极响应。

“正荣对于福建市场的熟悉程度较高，对项目投资的稳定性较大，借此也能带来政府的更大信任，利好后续对于大项目的操盘能力提升。”严跃进指出。

“一带一路”助推房企多元化转型 正荣巧布棋局

随着“一带一路”进程的推进，国内房企纷纷响应政策，投身于“一带一路”建设的洪流之中，成为“一带一路”版图的重要组成部分。

记者在采访中了解到，近年来中国房企以实际行动为沿途各个国家和地区提供城市建设的开发经验，贡献中国企业的发展智慧。这其中包括碧桂园、万达等。据统计，过去三年间，有超过400家上市民企投身“一带一路”沿线国家，参与方式从最初的产品输出到如今的落地生根与合作共赢。其中不少公司更是成为“一带一路”建设的标杆企业。

在此背景下，将“城市健康生活综合服务商，百年国际化企业”作为公司长期发展愿景的正荣集团搭乘“一带一路”快车，其国际化步伐必将走得更有力坚定。与此同时，随着房企进入白银时代，传统的住宅开发已经也遇到了天花板。而在中国房企投身“一带一路”建设的风潮中，不少房企在助力“一带一路”建设过程中实现了业务多元化破局。卢文曦表示：“对于房企来说，借助‘一带一路’发展，可以拓展多元化经营。现在房企竞争激烈，房地产开发业务上利润率下滑是不争事实，房企也要谋求新出路，现在可以借助‘一带一路’发现新的业务增加企业收入。最后，融入‘一带一路’的国家战略，通过磨合增加信任度，为区域深耕打下基础。”

对于搭上“一带一路”快车的正荣集团，上海中原地产分析师卢文曦分析表示：“福建被定位为‘21世纪海上丝绸之路核心区’，而正荣本身就是闽系企业，占据天时地利优势。公司发展马上融入到国家战略上，取得先发优势。”