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没想过美国的基金管理公司对中国的养老还是很关注的，当然笔者没有看到报告全文，不过就目前阶段而言，似乎还是房子养老更靠谱些。（一线城市应该指北京、上海、广州、深圳。目前流行的新一线城市的说法指的是杭州、苏州、成都、天津等城市。）

人均寿命的提高以及随着年龄增大而出现的一些疾病发生概率提高后，养老问题显得比较关键。而在经济社会解决的唯一关键就是钱。调查指出60%的受访者寄望定期存款，当然还会有相当比例的人关注股票、基金和储蓄。当然，报告也指出，72.3%的人群拥有一套及以上的房子。

1.已经或者即将退休的老人需要退休自由

笔者对基金没有过多的研究，只知道股票经过多年仍然在3000点左右。如果分人群看待，现在就退休的人，只要有一套一线城市的房子，其实没有400万现金也并非没有办法。依笔者看来，最好的办法是可以考虑尝试将房子置换到周边高铁30-60分钟以内的三线城市去生活。

假设一个老人有一套100㎡或150㎡的房子，按假设天通苑4万/㎡计算大约可以套现400-600万。假设换到周边城市，高铁到北京大约30-50分内的地方。当然，必须要考虑周边的配套比较齐全，生活比较方便，特别是有能够处理一般问题的医院。当然，如果有政策方面的支持，周边医保可以通用是最好的。

北京周边的武清（到北京高铁20分）假设房价17000元/㎡，按100㎡计算，大约需要170万/套，这样套现后还是能剩余几百万。当然，如果可以选择保定涿州、张家口下花园、保定市区、廊坊安次等地方，房价可能会相对更好些。

亲情方面，哪里亲戚比较多，置业在附近也是不错的。

2.担忧退休的中年人

毕竟历史告诉我们，钱经过一定阶段会贬值的，如果你处在辛苦还房贷的阶段那只能照顾好眼前了。如果还尚有余力，还应该为自己的将来考虑下资产配置。

（1）疾病是令人资产大幅缩水的首要元凶，所以有一份保险显得比较重要。但是，商业保险需要专业知识，合同也比较复杂，所以还是需要自己下功夫研究，不要被忽悠。

（2）至于理财方面，无法给出更多的金融配置意见。现在这个阶段投资要非常谨慎。大部分人都有财务自由的梦，都有创业的冲动，有的人会将之付诸现实。但是企业家才能并非人人都具有，能力这件事情确实不是一蹴而就的。不折腾，是一个中年人应该具有的必备素质。

所以，如果有合适的房子还是值得适当予以关注的。笔者在全国跑来跑去看项目的过程中还是觉得有个别不错的地方。当然，大环境支持则更容易些。但是，不同城市的调整周期不同，调整早晚有不同。一些地方有了利好的推动，但是受大环境的制约没有充分发挥出来，也许是个机会。

无论是创业还是买房投资，都需要算账，这是个很关键的问题。创业算的是预期客流、预期流水、预期成本等很精确的数据。买房算的是租金跟月供的关系、交房时间、房价跟收入的关系等，当然你还要研究些规划，有内部的知情人士更好。"