投资的其中一个关键就是发掘未来无可阻的趋势，《粤港澳大湾区发展规划纲要》已发布，基础设施建设提速。纲要指出，粤港澳大湾区包括香港特别行政区、澳门特别行政区和广东省广州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、东莞市、中山市、江门市、肇庆市，总面积5.6万平方公里，2017年末总人口约7000万人，是我国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，在国家发展大局中具有重要战略地位。 布局上，佳源国际(2768.HK)具有全国化和国际化视野。佳源国际早于多数房企开始全国布局，足迹遍布 23 个省份 120 多个城市，并且覆盖一线和多数核心二线城市。公司拓展海外市场，先后进入澳大利亚、越南、柬埔寨、香港、澳门等国家和地区，培育一批具有特色优势的魅力城镇。 规模上，从 2015 年开始，佳源国际每年保持 80% 以上的增长率，截至2018年12月底，公司合同销售金额约201.8亿人民币，按年升近95%，达成全年150亿元销售目标，每平方米平均11,292元人民币。公司今年同样提出千亿目标，近期公布一月销售增长良好，合同销售金额约10.48亿元人民币，按年增长122%，底盘可以说是比较稳的。 同时，公司亦迎来利好消息，引入重磅管理人员进入董事会，为市场注入新的动力。查看公告，新任佳源国际副主席兼总裁、执行董事的张翼，此前曾先后于海航集团、广田控股任职。佳源国际如此介绍，张翼先生于上市公司的企业管理、产业投资、并购、业务整合及资本营运方面拥有丰富经验。 张翼的工作涉及企业的发展战略、财务、资金计划、投入产出、现金、预算等，还需要审核企业的风险、经营上的安全投入等工作。据称，在海航“不胜枚举”的兼并重组上，CFO承担的责任和涉足的业务面比传统企业的更多，而张翼也在此过程中完成了向综合性管理人才的转型。 去年8月份的中期业绩发布会上，佳源国际创办人及董事会主席沈天晴表示：“现在我们公司的整体规模还不算特别大，所以今年明年的主要目标是做大做强。”市场猜测，此次引入张翼， 主要或是出于资本运营、业务整合等考虑，对其未来股价也肯定有提振作用。长期来看，或还将着眼于通过并购扩大规模，也不排除重组旗下的相关地产资产，推动佳源进行做大做强的战略目标。 与此同时，二代沈晓东委任非执行董事，沈氏为公司主席、非执行董事及控股股东沈天晴先生的儿子，沈晓东现年36岁，于2006年取得浙江大学城市学院土木工程学士学位，并于2007年取得泰恩河畔纽卡素大学人文与社会科学硕士学位。其于房地产行业拥有超过10年经验，时机已趋成熟，为未来的接班工作打下基础。 麦格理发表研究报告，对今年内房板块持正面看法，相信由于实体市场疲软，加上销售增长持平及价格温和回调，政策风险与去年相比较低。佳源国际上月下旬在3元筑底回升，现价在10天线储力反弹，受到政策加码及新人事加快业务拓展的双重推动下，佳源国际有望持续受益，并有利项目释放价值，均可成为股价上升的催化剂，目标可看5元水平。