花旗发表研究报告，指根据第三方代理资料，该行跟踪研究的32间内房发展商在今年1月的销售按年增长53%，按月而言仅由去年12月高位下跌4%，表现优于市场预期。

该行表示，行业龙头继续有相对强势的表现，例如碧桂园(02007.HK) -0.140 (-0.832%) 沽空 $5.78千万; 比率 12.609% 、万科(02202.HK) +0.700 (+1.828%) 沽空 $3.11千万; 比率 8.696% 及中国恒大(03333.HK) -0.100 (-0.387%) 沽空 $3.31亿; 比率 50.197% 销售均逾600亿元人民币。而龙湖地产(00960.HK) +1.300 (+5.088%) 沽空 $2.15千万; 比率 17.114% 和中国金茂(00817.HK) +0.100 (+1.961%) 沽空 $4.18千万; 比率 7.671% 亦展现出强劲势头，但 绿城中国(03900.HK) -0.300 (-2.199%) 沽空 $2.65百万; 比率 2.877% 及远洋集团(03377.HK) -0.060 (-0.927%) 沽空 $1.85千万; 比率 22.063% 的势头则相对较弱。

花旗相信，今年行业高速增长势头料持续，在大型整合潮下，或按年再有30%的销售增长(仅以现有土储为基础)。该行预计，今年首十大内房发展商总计可实现3.8万亿元人民币(下同)的销售额，首二十大总计则可有4.8万亿元。十大及二十大内房市占率，则料分别由去年的27%及34%，进一步提升至今年的35%及45%。

另该行又认为，近期内房企业相继发行可转换债券及配股，或会轻微影响行业气氛，但预计行业股份近期的上升势头可在首季维持，直至第二季更多的不确定性(特别在信贷方面)出现之前，因强劲销售表现及盈喜可使板块的正面情绪延续。

花旗之内房行业首选为万科、碧桂园、龙湖、旭辉控股(00884.HK) +0.230 (+3.402%) 沽空 $1.08千万; 比率 6.493% 、合景泰富(01813.HK) -0.220 (-1.664%) 沽空 $1.50千万; 比率 11.004% 、中国金茂、世茂房地产(00813.HK) +0.350 (+1.499%) 沽空 $6.25百万; 比率 6.287% 及华润置地(01109.HK) +1.500 (+4.808%) 沽空 $1.45亿; 比率 34.338% 。(ek/da)(报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2018-02-01 12:25。)