7月3日下午，石家庄本地媒体报道，融创中国(01918.HK)摘取了位于石家庄“1号工程”中央商务区的一宗商服用地。

　　有消息人士向《中国经营报》记者透露，该地块并未进入竞价阶段，直接由融创中国旗下公司石家庄和雅房地产开发有限公司以1.7亿元斩获，单价1892.9万元/亩。但一位接近石家庄市公共资源交易中心人士表示，该地块是由上述公司和石家庄中央商务区建设发展有限公司组成的联合体竞得。

　　孙宏斌曾到访

　　交易信息显示，该土地为[2019]034号，地块位于解放西街以东、和平路以南、解放大街以西、星光路以北，土地面积为5987.25平方米(约合8.98亩)，规划用途为商服用地，出让年限为40年，容积率为≤6.5，起始价为16100万元。

　　《中国经营报》记者了解到，上述地块位于石家庄规划的中央商务区内。工商信息显示，石家庄和雅房地产开发有限公司为今年6月19日注册，为石家庄融创贵和房地产开发有限公司的全资子公司。

　　值得注意的是，今年6月6日， 融创中国董事会主席孙宏斌率领一众高管与石家庄政府签订中央商务区项目战略合作框架协议。

　　签约仪式上，石家庄市委副书记、市长邓沛然表示，石家庄中央商务区，是继北京中央商务区、天津中央商务区之后，京津冀世界级城市群中心城市的又一个中央商务区，是全市倾力打造的“城市客厅”，是市委、市政府重点建设的“一号工程”。石家庄副市长姜阳、市政府秘书长郎金国参加了签约仪式。

　　记者了解到，2019年石家庄政府工作报告中提到，把建设中央商务区作为全市的“1号工程”，强力推进手续审批、土地征迁等各方面工作，年内取得明显进展。

　　公开信息显示，今年3月26日，中央商务区北区地下公共空间工程举行了奠基仪式，标志着中央商务区迈入具体建设阶段。

　　商务区建设一波三折

　　在石家庄市政府今年召开的第四十三次常务会议上，邓沛然对于中央商务区建设等项工作提出的要求中提到，中央商务区各项工作正在全力推进。会议强调，要大力开展招商活动，继续与有实力、带产业、懂运营的开发企业进行接洽沟通，努力寻找合作契合点。

　　《中国经营报》记者今年4月在石家庄中央商务区走访注意到，曾经的地标性建筑邮政大楼已经基本拆除完毕，建筑高度约200米的恒大中心大楼成为了区域内最高的建筑。

　　记者了解到，在中央商务区规划了超过300米高的标高性建筑。一位石家庄本地的企业家在接受记者采访时表示，中央商务区所在区域是受到航空管控的，建设此类标高性建筑还需要省里面的领导去出面协商。

　　上述企业家表示，最重要的是招商运营、企业能否落地、未来是否可以体现出中央商务区的高端性。如果单凭石家庄目前的企业，撑起整个中央商务区会有些困难，需要将石家庄本地文化和现代发展相结合的运营团队来做这件事。

　　实际上，石家庄中央商务区的建设可谓一波三折。2017年，金融街控股股份有限公司与石家庄市签约，但此后未有实质进展。坊间也曾传出港资嘉里建设要在石家庄中央商务区进行投资，但并未有事实性消息证实此事。

　　对于融创中国在石家庄中央商务区获取商服用地的情况，记者联系融创中国工作人员进行采访，但截至发稿并未收到有效回复。